【金帥防水科普】建筑外墻滲漏該怎么解決呢？
06-08
建筑外墻滲漏不僅僅影響建筑質量、外觀，還給用戶的日常生活帶來了不小的煩惱。本文在分析建筑外墻滲漏類型、成因的基礎上，總結了一些行之有效的防治方法。
1、建筑外墻滲漏類型
建筑外墻滲漏類型大體可以歸納為以下幾種：
一、混凝土外墻裂縫導致的滲漏；
二、砌體外墻縫隙導致的滲漏；
三、門窗洞口四周封堵不嚴導致的滲漏；
四、外墻裝飾前，未能先堵塞墻體上的空洞和縫隙而導致的滲漏；
五、外墻裝飾過程中，裝飾層出現縫隙導致的滲漏；
六、細部構造不合理導致的滲漏。
2、建筑外墻滲漏的成因
建筑外墻滲漏的成因是多方面的，包括設計問題、材料問題、施工問題、內裝修問題等。
設計問題
當前，我國建筑領域在外墻防滲漏設計方面存在嚴重的不足。在大部分的工程設計施工圖中沒有關于外墻防滲漏構造詳圖，也沒有相關的施工說明，導致施工企業無從下手。以上屬于客觀因素，另外，還存在如下主觀因素：
一、輕視細部大樣設計，如外墻預埋管件、鋁合金門窗、穿墻管、鷹嘴、滴水槽、窗臺坡度、幕墻與墻體間的接縫等；
二、追求美觀，外墻飾面磚采用細縫拼接的方式，這樣做的結果是導致密封材料無法嵌填在磚與磚之間，因而漏水；
三、沒能處理好不同材料界面的連接問題；
四、砂漿不滿足設計要求與實際需要，透水性較大。
建材問題
外墻磚的膨脹系數問題
框架結構已經成為現在建筑的常見結構，外墻磚一般用作填充處理，實心紅磚與混凝土在膨脹系數上存在差異，在溫差影響下，兩者之間容易產生裂縫，導致滲漏。
新型墻體材料
新型墻體材料的推廣過程中，施工經驗的缺乏，導致滲漏。
外墻抹灰
該工序一般采用水泥砂漿，水泥砂漿的強度高于輕質磚，磚墻的剛度、強度過高，引發開裂，導致滲漏。
施工問題
拉結筋的處理
框架結構的建筑在外墻柱與砌體連接處常常不埋拉結筋，又或者拉結筋設置不合理，存在不牢固的風險。拉結筋在數量、長度、間距等方面不滿足設計要求，再加上溫度膨脹系數差異較大，容易引起連接處開裂從而導致滲漏現象。
砂漿配制
用于找平層以及抹灰層等處的砂漿配制不合理，砂漿強度達不到設計要求，引發開裂，進而導致滲漏。
內裝修問題
建筑竣工交付業主后，緊接著進入內裝修階段。這個階段往往存在兩個問題：
一、缺乏一定的規范對裝修過程進行指導和約束；二、沒有專業工程技術人員從旁指導。這兩個問題的存在，施工人員違規操作的現象在所難免，因而造成外墻面受損，導致滲漏。
3、外墻滲漏控制方法
重視外墻防水設計
外墻防水設計存在問題是建筑工程設計中的常見現象。應該從設計著手，多種措施并用，以保證建筑的整體剛度，尤其是基礎剛度。建筑的平面需要盡可能地避免形狀復雜，陰角較多的情況，應該力求整齊、簡單，縮小各個平面間的高度差、荷載差異。合理設計建筑的長高比。
長高比是影響磚混結構建筑剛度的一個主要因素。建筑物的長高比偏大，那么它應對地基不均勻變形的能力就偏弱，若能科學地控制建筑的長高比，那么它應對地基不均勻變形的能力就會得到加強。通過調查研究發現，建筑長高比的理想數值應該控制在2.5-3這個區間之內，長高比處于這個區間的建筑發生的相對彎曲較少，正常情況下不易產生裂縫。控制變形是建筑地基基礎設計時重點考慮的問題。設計單位需要對以下兩個方面進行準確驗算：基礎的最終沉降量、偏心距離。如果建筑的外觀形態比較復雜且縱向剛度一般時，軟土地區基礎的最終沉降量小于150mm，偏心距小于15%。
重視建材選擇
重視建材選擇，如關鍵主材、砌筑材料、外墻面磚等。在這些建材進入現場之前，應該對它們的材質檢驗合格證明進行驗證，判斷其是否達到建筑的使用要求，將不合格的建筑材料拒之門外，把好材料質量關。
加強施工管理
決定砌體工程質量的因素有兩個：
一、砌體的強度以及整體性能否滿足設計要求；
二、外觀是否符合整齊、平順、自然等審美要求。材料質量和砌筑技術是影響砌體強度、整體性、外觀的決定性因素。砌筑工程的施工是一個較為綜合的過程，保證其施工質量可以有效地防止墻體開裂情況的產生。工程技術人員需要加強對施工人員的技術指導，并做好抽查、復核工作。確保砂漿配合比的合理性，防止干磚上墻，水平縫隙要用砂漿鋪滿，并結合使用擠砌等方法。若發現豎縫有未鋪滿的情況，可以使用勾抹子補喂灰漿進行填充，指的注意的是，此項操作要保證外墻體雙面操作同時進行，不能因為外墻外部處理起來較為麻煩而忽略，留下滲漏隱患。還有一處地方的施工需要特別注意，即外墻斜頂砌之上下灰縫。在沒抹灰之前，提前3天進行檢查，發現有未勾或者沉裂情況，應該及時進行補勾填實處理。
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